Vindeballevej 23

Villa · 106 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.523 kr/m².1.571.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.444.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,49 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel325.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	444 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	663 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	687 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	1,0 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	3,4 km	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	3,7 km	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	3,5 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,9 km	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	3,9 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	3,8 km	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu