Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordeparken 13

Villa · 207 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.386 kr/m².16.230.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordeparken gns: 71.003 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.030.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden jul. 2021
1,5M6,3M11,1M15,9M20,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202112.250.000 kr.I dag · vores estimat16.030.531 kr.Markedet · 19921.856.169 kr.Markedet · 19931.793.034 kr.Markedet · 19942.160.459 kr.Markedet · 19952.440.116 kr.Markedet · 19962.175.363 kr.Markedet · 19972.617.515 kr.Markedet · 19982.778.147 kr.Markedet · 19992.992.392 kr.Markedet · 20003.734.280 kr.Markedet · 20014.339.548 kr.Markedet · 20024.438.701 kr.Markedet · 20033.711.924 kr.Markedet · 20044.720.014 kr.Markedet · 20055.914.404 kr.Markedet · 20069.017.748 kr.Markedet · 20077.200.495 kr.Markedet · 20088.015.454 kr.Markedet · 20095.947.524 kr.Markedet · 20106.210.000 kr.Markedet · 20117.268.184 kr.Markedet · 20128.500.041 kr.Markedet · 20138.042.985 kr.Markedet · 20147.097.616 kr.Markedet · 20158.657.568 kr.Markedet · 20169.301.959 kr.Markedet · 201710.523.466 kr.Markedet · 201811.831.085 kr.Markedet · 201911.534.661 kr.Markedet · 202012.683.304 kr.Markedet · 202114.246.775 kr.Markedet · 202218.926.631 kr.Markedet · 202314.822.856 kr.Markedet · 202416.321.122 kr.Markedet · 202516.911.486 kr.Markedet · 202618.507.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
16.030.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²71 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²110 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²121 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²105 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²363 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²347 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²416 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²516 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²637 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²464 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden