Vilstrupvej 14

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrupvej gns: 9.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering837.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 545.000 kr.
19. nov. 2006 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1997jul.Ejerskifte545.000 kr.
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	145 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vilstrupvej 128 6100 Haderslev	235 m²	1,1 km	26-10-2023	2.195.000 kr.	9.340 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	85 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	508 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kløvervej 64D 6100 Haderslev	122 m²	420 m	09-01-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	467 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	671 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	350 m	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	504 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	310 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu