Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Næsvej 71

Landejendom · 248 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 7.777 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
7777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².3.416.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 20.975 kr/m²-44,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.980.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+99,35 pct. siden dec. 2004
486k4,7M8,9M13,0M17,2M19921997200220062010201420182022202631. dec. 20041.400.000 kr.30. nov. 20172.800.000 kr.28. feb. 20182.800.000 kr.2. jul. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat5.980.604 kr.Markedet · 19921.289.600 kr.Markedet · 1994523.280 kr.Markedet · 19954.551.296 kr.Markedet · 19961.553.968 kr.Markedet · 19971.706.488 kr.Markedet · 19991.838.920 kr.Markedet · 20004.292.384 kr.Markedet · 20013.768.608 kr.Markedet · 20022.592.840 kr.Markedet · 20031.515.280 kr.Markedet · 20042.463.136 kr.Markedet · 20053.267.648 kr.Markedet · 20062.988.400 kr.Markedet · 20072.401.632 kr.Markedet · 20083.941.960 kr.Markedet · 20092.356.496 kr.Markedet · 20103.131.992 kr.Markedet · 20113.968.000 kr.Markedet · 20126.160.320 kr.Markedet · 20131.855.784 kr.Markedet · 201411.953.352 kr.Markedet · 20151.821.808 kr.Markedet · 20162.125.608 kr.Markedet · 20175.865.448 kr.Markedet · 20182.576.224 kr.Markedet · 20194.514.840 kr.Markedet · 2020999.936 kr.Markedet · 20213.709.336 kr.Markedet · 20224.320.408 kr.Markedet · 20234.269.320 kr.Markedet · 202412.445.632 kr.Markedet · 20258.090.752 kr.Markedet · 20264.544.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet3.000.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²1,3 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²1,6 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²2,1 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,6 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²1,7 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,6 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,4 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,9 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²7,9 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²8,2 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden