Vilstedvej 86, Vindblæs, 9670 Løgstør — Villa · 158 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.388.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering988.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	578 m	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	768 m	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	310 m	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	2,7 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	1,8 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	4,0 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	2,2 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	6,0 km	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	6,0 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	6,1 km	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu