Aarsvej 59, Salling, 9670 Løgstør — Villa · 150 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.169 kr/m².1.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAarsvej gns: 16.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+72,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.102.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 3.335.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	6,2 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,5 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,2 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	3,1 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	2,6 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	5,0 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	5,2 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	4,8 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	5,0 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Vester Ørbækvej 6 9670 Løgstør	149 m²	5,6 km	28-09-2025	1.185.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu