Vilstedvej 157, Vindblæs, 9670 Løgstør — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.624 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.431.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.071.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	830 m	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	640 m	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	1,7 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	570 m	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	1,6 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	2,0 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	3,2 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	3,3 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	4,7 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Majsmarken 6 9670 Løgstør	167 m²	5,2 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu