Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vilstedvej 145, Vindblæs

Landejendom · 290 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 19.900 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
19900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.809 kr/m².9.802.844 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.035.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden jun. 2025
139k26,7M53,3M79,8M106,4M1993199720032007201120152019202330. jun. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.035.150 kr.Markedet · 19934.287.650 kr.Markedet · 19943.314.410 kr.Markedet · 199512.338.920 kr.Markedet · 19961.450.000 kr.Markedet · 19971.063.140 kr.Markedet · 19993.093.430 kr.Markedet · 20013.600.640 kr.Markedet · 20028.700.000 kr.Markedet · 20034.930.000 kr.Markedet · 20042.093.800 kr.Markedet · 200510.011.960 kr.Markedet · 20069.302.910 kr.Markedet · 20072.726.580 kr.Markedet · 200838.167.190 kr.Markedet · 20092.900.000 kr.Markedet · 20101.955.760 kr.Markedet · 20112.067.410 kr.Markedet · 20122.835.620 kr.Markedet · 20133.028.470 kr.Markedet · 20143.054.280 kr.Markedet · 20151.833.960 kr.Markedet · 20165.231.890 kr.Markedet · 2017721.810 kr.Markedet · 20184.656.820 kr.Markedet · 20197.666.150 kr.Markedet · 20203.272.070 kr.Markedet · 202120.985.270 kr.Markedet · 20222.586.800 kr.Markedet · 202317.826.880 kr.Markedet · 20241.983.600 kr.Markedet · 202513.131.200 kr.Markedet · 20263.866.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²915 m05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²1,9 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²2,4 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²2,3 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²5,8 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²3,8 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Vester Ørbækvej 15
9670 Løgstør		202 m²5,5 km16-10-20231.700.000 kr.8.416 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²7,0 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²9,4 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²10,3 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden