Vilslevvej 13, Vilslev, 6771 Gredstedbro — Villa · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.504 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1504 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 108 m².1.115.856 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering834.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,68 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	303 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	176 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,0 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	1,1 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	1,3 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	1,4 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	1,2 km	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	1,2 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	1,7 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Hans Jensens Vej 12 6771 Gredstedbro	100 m²	1,4 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu