Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Valmuemarken 16

Villa · 146 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.177 kr/m².1.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 6.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.057.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 956.952 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	30 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	91 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	180 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	306 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	138 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	103 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	187 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	296 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	342 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	527 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu