Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Vesterbyvej 25, Vilslev

Villa · 111 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 111 m².1.146.852 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.087.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.819.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 30, Vilslev 6771 Gredstedbro	107 m²	1,7 km	02-11-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	2,4 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	1,2 km	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	1,1 km	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	2,5 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	2,8 km	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	2,6 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	3,0 km	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	2,4 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	3,3 km	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu