Villestofte Skovgyde 180, Villestofte

Villa · 184 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 7.119 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 7119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 184 m².3.822.416 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2001Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 8, Snestrup 5210 Odense NV	181 m²	535 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	17.127 kr./m²
Bekkasinvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	188 m²	820 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Villestoftemarken 56, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	867 m	05-10-2025	3.525.000 kr.	20.028 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	1,0 km	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Villestoftemarken 28, Villestofte 5210 Odense NV	196 m²	768 m	10-10-2025	3.325.000 kr.	16.964 kr./m²
Mejsevænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	187 m²	1,2 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	19.225 kr./m²
Villestoftedalen 18, Villestofte 5210 Odense NV	166 m²	557 m	23-07-2026	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	1,3 km	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Ternevej 2, Snestrup 5210 Odense NV	164 m²	602 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	1,0 km	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu