Villersø Kærvej 3, 8500 Grenaa — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 563 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.371 kr/m².686.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.304.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,43 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	4,1 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	6,2 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	6,6 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	6,2 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	4,5 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	7,2 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	6,5 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	5,2 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	6,1 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	5,4 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu