Villersø Kærvej 1, 8500 Grenaa — Villa · 86 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.872 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1908. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1908
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².1.059.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1908 (118 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.611.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,25 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 197.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel197.000 kr.
1988majEjerskifte
1908Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	4,5 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	4,3 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	4,3 km	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	4,4 km	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	4,1 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	5,2 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	5,3 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	5,1 km	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	2,2 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	4,5 km	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu