Villebølvej 10, Villebøl, 6760 Ribe — Villa · 45 m² · bygget 1861 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 56.095 m², 3 værelser, opført i 1861, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 56095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.661 kr/m².1.050.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.070.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graabrødregade 13 6760 Ribe	52 m²	10,6 km	16-10-2023	940.000 kr.	18.077 kr./m²
Tulipanvej 6 6760 Ribe	35 m²	10,9 km	09-10-2024	498.000 kr.	14.229 kr./m²
Degnevej 25 6760 Ribe	29 m²	11,2 km	21-08-2025	600.000 kr.	20.690 kr./m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	10,7 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	9,5 km	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	8,8 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	8,8 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	9,4 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	9,6 km	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	10,6 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu