Villavej 9, Hou

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1096 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 150 m².3.089.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.070.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	254 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	164 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	164 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	219 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	196 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	111 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	192 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	281 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	392 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	559 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu