Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Villavej 4A

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.462 kr/m².5.202.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.887.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,31 pct. siden mar. 1994
478k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1994478.030 kr.31. dec. 20161.850.000 kr.31. aug. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat4.887.224 kr.Markedet · 1992679.680 kr.Markedet · 1993711.240 kr.Markedet · 1994825.720 kr.Markedet · 1995702.600 kr.Markedet · 1996966.240 kr.Markedet · 19971.114.320 kr.Markedet · 19981.118.520 kr.Markedet · 19991.318.560 kr.Markedet · 20001.654.080 kr.Markedet · 20011.426.800 kr.Markedet · 20021.707.600 kr.Markedet · 20031.684.560 kr.Markedet · 20041.992.840 kr.Markedet · 20051.892.040 kr.Markedet · 20062.850.000 kr.Markedet · 20072.862.000 kr.Markedet · 20082.580.360 kr.Markedet · 20091.822.800 kr.Markedet · 20102.214.240 kr.Markedet · 20112.231.280 kr.Markedet · 20121.930.440 kr.Markedet · 20132.112.000 kr.Markedet · 20142.204.760 kr.Markedet · 20152.615.640 kr.Markedet · 20162.881.560 kr.Markedet · 20172.863.080 kr.Markedet · 20183.055.440 kr.Markedet · 20193.245.880 kr.Markedet · 20203.402.240 kr.Markedet · 20213.770.160 kr.Markedet · 20223.706.920 kr.Markedet · 20233.502.320 kr.Markedet · 20243.619.680 kr.Markedet · 20253.701.640 kr.Markedet · 20264.307.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg
478.030 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.887.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte478.030 kr.
  • Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Mortens Vej 7, st.
4000 Roskilde		121 m²218 m04-12-20255.500.000 kr.45.455 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv
4000 Roskilde		121 m²437 m06-08-20266.295.000 kr.52.025 kr./m²
Clermontgade 36, 1.
4000 Roskilde		123 m²421 m27-06-20244.500.000 kr.36.585 kr./m²
Borgediget 13, 1.
4000 Roskilde		117 m²434 m06-12-20254.800.000 kr.41.026 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf
4000 Roskilde		120 m²662 m18-02-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th.
4000 Roskilde		112 m²171 m04-06-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²602 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Clermontgade 25, 1.
4000 Roskilde		115 m²407 m14-05-20255.300.000 kr.46.087 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²610 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²449 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden