Villavej 45, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.270 kr/m².2.259.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.922.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	129 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 31, 2. th. 8700 Horsens	102 m²	259 m	05-08-2026	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	342 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 4. 2 8700 Horsens	102 m²	393 m	04-03-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, 1. 2 8700 Horsens	102 m²	393 m	21-01-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 2 8700 Horsens	102 m²	393 m	11-02-2024	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Gasvej 13A, 1. 8700 Horsens	97 m²	49 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Sundvej 18C, 3. 8700 Horsens	104 m²	289 m	06-03-2025	1.755.000 kr.	16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	289 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, 1. 8700 Horsens	98 m²	186 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu