Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Villavej 42, Hou

Villa · 194 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.200 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 194 m².3.995.430 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.312.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden jun. 2008
343k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20084.800.000 kr.I dag · vores estimat3.312.066 kr.Markedet · 1992995.026 kr.Markedet · 19931.162.448 kr.Markedet · 19941.103.860 kr.Markedet · 19951.061.568 kr.Markedet · 19961.128.110 kr.Markedet · 19971.117.052 kr.Markedet · 19981.173.894 kr.Markedet · 19991.645.896 kr.Markedet · 20001.604.768 kr.Markedet · 20011.563.252 kr.Markedet · 20021.783.636 kr.Markedet · 20031.791.590 kr.Markedet · 20041.758.028 kr.Markedet · 20052.140.208 kr.Markedet · 20062.242.446 kr.Markedet · 20072.328.388 kr.Markedet · 20082.636.654 kr.Markedet · 20092.885.168 kr.Markedet · 20102.488.826 kr.Markedet · 20112.449.444 kr.Markedet · 20122.048.834 kr.Markedet · 20132.444.400 kr.Markedet · 20141.343.838 kr.Markedet · 20152.013.138 kr.Markedet · 20162.078.516 kr.Markedet · 20172.342.938 kr.Markedet · 20182.475.828 kr.Markedet · 20192.712.702 kr.Markedet · 20202.910.000 kr.Markedet · 20213.214.386 kr.Markedet · 20224.356.852 kr.Markedet · 20233.280.928 kr.Markedet · 20243.832.082 kr.Markedet · 20253.715.488 kr.Markedet · 20264.012.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.312.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 21, Hou
8300 Odder		159 m²130 m08-06-20263.495.000 kr.21.981 kr./m²
Villavej 1A, Hou
8300 Odder		161 m²596 m22-06-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Villavej 5, Hou
8300 Odder		138 m²542 m04-05-20263.500.000 kr.25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou
8300 Odder		138 m²542 m02-07-20241.950.000 kr.14.130 kr./m²
Villavej 3B, Hou
8300 Odder		127 m²574 m02-07-20262.695.000 kr.21.220 kr./m²
Skolegade 48, Hou
8300 Odder		198 m²484 m23-09-20242.250.000 kr.11.364 kr./m²
Espelunden 10, Hou
8300 Odder		196 m²756 m25-02-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Egehovedet 47, Hou
8300 Odder		205 m²533 m14-09-20252.345.000 kr.11.439 kr./m²
Espelunden 5, Hou
8300 Odder		201 m²726 m03-12-20232.950.000 kr.14.677 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou
8300 Odder		184 m²626 m19-07-20264.525.000 kr.24.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden