Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Villavej 41

Rækkehus · 131 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 165 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.954 kr/m².2.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 18.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.015.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden jun. 2013
489k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.880.000 kr.I dag · vores estimat2.015.569 kr.Markedet · 1992568.016 kr.Markedet · 1993582.688 kr.Markedet · 1994667.314 kr.Markedet · 1995670.720 kr.Markedet · 1996867.220 kr.Markedet · 1997767.005 kr.Markedet · 1998670.589 kr.Markedet · 1999833.160 kr.Markedet · 2000919.227 kr.Markedet · 20011.199.567 kr.Markedet · 2002933.244 kr.Markedet · 20031.090.837 kr.Markedet · 2004931.017 kr.Markedet · 20051.525.364 kr.Markedet · 20061.992.248 kr.Markedet · 20071.942.075 kr.Markedet · 20082.066.394 kr.Markedet · 20091.781.076 kr.Markedet · 20102.019.103 kr.Markedet · 20111.910.373 kr.Markedet · 20122.229.358 kr.Markedet · 20131.740.204 kr.Markedet · 20141.657.150 kr.Markedet · 20151.693.961 kr.Markedet · 20161.845.921 kr.Markedet · 20172.441.316 kr.Markedet · 20182.028.666 kr.Markedet · 20192.142.898 kr.Markedet · 20202.355.118 kr.Markedet · 20212.304.683 kr.Markedet · 20222.351.319 kr.Markedet · 20232.025.784 kr.Markedet · 20242.393.632 kr.Markedet · 20252.635.065 kr.Markedet · 20262.595.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²19 m27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Villavej 25
8700 Horsens		99 m²60 m07-01-20241.650.000 kr.16.667 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²56 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²152 m15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Åboulevarden 103
8700 Horsens		124 m²366 m09-06-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²124 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Teglgårdsvej 8
8700 Horsens		124 m²455 m29-06-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Fjordsgade 20
8700 Horsens		121 m²332 m14-05-20263.545.000 kr.29.298 kr./m²
Østergade 132
8700 Horsens		126 m²660 m02-09-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nylandsalle 22A
8700 Horsens		132 m²969 m25-05-20251.920.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden