Villagade 13

Rækkehus · 78 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.918 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillagade gns: 22.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.608.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1986majEjerskifte
1980Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	14 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	176 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	103 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	175 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	490 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	638 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	400 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	204 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	489 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	601 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu