Villadsvej 8, Rødhus

Fritidshus · 45 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.368 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 44.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 45 m².982.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.234.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	80 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	115 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	1,3 km	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	1,1 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	624 m	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	1,1 km	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,1 km	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,2 km	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,2 km	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandfogdensvej 72, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	525 m	23-08-2026	1.470.000 kr.	24.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu