Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 329

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.812 kr/m².4.377.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.302.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden mar. 2011
296k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20112.425.000 kr.I dag · vores estimat4.302.768 kr.Markedet · 1992732.344 kr.Markedet · 1993709.404 kr.Markedet · 1994751.564 kr.Markedet · 1995718.332 kr.Markedet · 1996713.248 kr.Markedet · 19971.189.780 kr.Markedet · 19981.229.336 kr.Markedet · 19991.374.416 kr.Markedet · 20001.616.712 kr.Markedet · 20011.955.728 kr.Markedet · 20021.587.076 kr.Markedet · 20031.134.104 kr.Markedet · 20041.534.500 kr.Markedet · 20052.023.432 kr.Markedet · 20062.528.732 kr.Markedet · 20072.488.184 kr.Markedet · 20082.744.244 kr.Markedet · 20091.304.108 kr.Markedet · 20101.816.600 kr.Markedet · 20111.709.092 kr.Markedet · 20122.709.772 kr.Markedet · 20131.828.256 kr.Markedet · 20142.309.624 kr.Markedet · 20152.061.004 kr.Markedet · 20162.437.716 kr.Markedet · 20172.623.096 kr.Markedet · 20183.057.592 kr.Markedet · 20192.797.688 kr.Markedet · 20202.730.728 kr.Markedet · 20213.610.384 kr.Markedet · 20224.030.000 kr.Markedet · 20233.747.900 kr.Markedet · 20243.562.644 kr.Markedet · 20253.731.532 kr.Markedet · 20264.195.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2011 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.302.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 331
3480 Fredensborg		124 m²26 m29-10-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Vilhelmsro 223
3480 Fredensborg		133 m²265 m02-07-20243.850.000 kr.28.947 kr./m²
Vilhelmsro 314
3480 Fredensborg		132 m²368 m31-05-20254.850.000 kr.36.742 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²199 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²135 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²427 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²333 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²282 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²169 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²191 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden