Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 418

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.439 kr/m².4.528.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.415 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.792.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden feb. 2026
366k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat4.792.095 kr.Markedet · 1992903.618 kr.Markedet · 1993875.313 kr.Markedet · 1994927.333 kr.Markedet · 1995886.329 kr.Markedet · 1996880.056 kr.Markedet · 19971.468.035 kr.Markedet · 19981.516.842 kr.Markedet · 19991.695.852 kr.Markedet · 20001.994.814 kr.Markedet · 20012.413.116 kr.Markedet · 20021.958.247 kr.Markedet · 20031.399.338 kr.Markedet · 20041.893.375 kr.Markedet · 20052.496.654 kr.Markedet · 20063.897.216 kr.Markedet · 20073.070.098 kr.Markedet · 20083.386.043 kr.Markedet · 20091.609.101 kr.Markedet · 20102.241.450 kr.Markedet · 20112.108.799 kr.Markedet · 20123.343.509 kr.Markedet · 20132.255.832 kr.Markedet · 20142.849.778 kr.Markedet · 20152.543.013 kr.Markedet · 20162.925.819 kr.Markedet · 20173.566.583 kr.Markedet · 20183.772.674 kr.Markedet · 20193.451.986 kr.Markedet · 20203.369.366 kr.Markedet · 20214.462.551 kr.Markedet · 20225.071.185 kr.Markedet · 20234.624.425 kr.Markedet · 20244.395.843 kr.Markedet · 20254.604.229 kr.Markedet · 20265.016.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.792.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²77 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²107 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²94 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²168 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²239 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²83 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²438 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²219 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 414
3480 Fredensborg		168 m²32 m19-10-20234.100.000 kr.24.405 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²157 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden