Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 261

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.655 kr/m².4.615.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.413.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,62 pct. siden aug. 2016
387k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.595.000 kr.I dag · vores estimat5.413.700 kr.Markedet · 1992956.772 kr.Markedet · 1993926.802 kr.Markedet · 1994981.882 kr.Markedet · 1995938.466 kr.Markedet · 1996931.824 kr.Markedet · 19971.554.390 kr.Markedet · 19981.606.068 kr.Markedet · 19991.795.608 kr.Markedet · 20002.112.156 kr.Markedet · 20012.555.064 kr.Markedet · 20022.073.438 kr.Markedet · 20031.481.652 kr.Markedet · 20042.004.750 kr.Markedet · 20052.643.516 kr.Markedet · 20063.303.666 kr.Markedet · 20073.250.692 kr.Markedet · 20083.585.222 kr.Markedet · 20091.703.754 kr.Markedet · 20102.373.300 kr.Markedet · 20112.232.846 kr.Markedet · 20123.540.186 kr.Markedet · 20132.388.528 kr.Markedet · 20143.017.412 kr.Markedet · 20152.692.602 kr.Markedet · 20163.184.758 kr.Markedet · 20173.426.948 kr.Markedet · 20183.994.596 kr.Markedet · 20193.655.044 kr.Markedet · 20203.567.564 kr.Markedet · 20214.716.792 kr.Markedet · 20225.265.000 kr.Markedet · 20234.896.450 kr.Markedet · 20244.654.422 kr.Markedet · 20254.875.066 kr.Markedet · 20265.481.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.413.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 251
3480 Fredensborg		168 m²107 m23-04-20244.500.000 kr.26.786 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²172 m12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²146 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²49 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²96 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²79 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²126 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²295 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²116 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²108 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden