Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 229

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.069 kr/m².4.528.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.851.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden dec. 2019
347k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20193.375.000 kr.I dag · vores estimat4.851.739 kr.Markedet · 1992856.370 kr.Markedet · 1993829.545 kr.Markedet · 1994878.845 kr.Markedet · 1995839.985 kr.Markedet · 1996834.040 kr.Markedet · 19971.391.275 kr.Markedet · 19981.437.530 kr.Markedet · 19991.607.180 kr.Markedet · 20001.890.510 kr.Markedet · 20012.286.940 kr.Markedet · 20021.855.855 kr.Markedet · 20031.326.170 kr.Markedet · 20041.794.375 kr.Markedet · 20052.366.110 kr.Markedet · 20062.956.985 kr.Markedet · 20072.909.570 kr.Markedet · 20083.208.995 kr.Markedet · 20091.524.965 kr.Markedet · 20102.124.250 kr.Markedet · 20111.998.535 kr.Markedet · 20123.168.685 kr.Markedet · 20132.137.880 kr.Markedet · 20142.700.770 kr.Markedet · 20152.410.045 kr.Markedet · 20162.850.555 kr.Markedet · 20173.067.330 kr.Markedet · 20183.575.410 kr.Markedet · 20193.271.490 kr.Markedet · 20203.193.190 kr.Markedet · 20214.221.820 kr.Markedet · 20224.712.500 kr.Markedet · 20234.382.625 kr.Markedet · 20244.165.995 kr.Markedet · 20254.363.485 kr.Markedet · 20264.905.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.851.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²184 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²186 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²246 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²167 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²
Vilhelmsro 309
3480 Fredensborg		150 m²152 m07-11-20244.400.000 kr.29.333 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²243 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 408
3480 Fredensborg		150 m²225 m22-11-20255.295.000 kr.35.300 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²118 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²38 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg		153 m²259 m10-12-20255.100.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden