Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 210

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.990 kr/m².4.398.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.162.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden mar. 2021
287k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat4.162.063 kr.Markedet · 1992708.720 kr.Markedet · 1993686.520 kr.Markedet · 1994727.320 kr.Markedet · 1995695.160 kr.Markedet · 1996690.240 kr.Markedet · 19971.151.400 kr.Markedet · 19981.189.680 kr.Markedet · 19991.330.080 kr.Markedet · 20001.564.560 kr.Markedet · 20011.892.640 kr.Markedet · 20021.535.880 kr.Markedet · 20031.097.520 kr.Markedet · 20041.485.000 kr.Markedet · 20051.958.160 kr.Markedet · 20062.447.160 kr.Markedet · 20072.407.920 kr.Markedet · 20082.655.720 kr.Markedet · 20091.262.040 kr.Markedet · 20101.758.000 kr.Markedet · 20111.653.960 kr.Markedet · 20122.622.360 kr.Markedet · 20131.769.280 kr.Markedet · 20142.235.120 kr.Markedet · 20151.994.520 kr.Markedet · 20162.359.080 kr.Markedet · 20172.538.480 kr.Markedet · 20182.958.960 kr.Markedet · 20192.707.440 kr.Markedet · 20202.642.640 kr.Markedet · 20213.493.920 kr.Markedet · 20223.900.000 kr.Markedet · 20233.627.000 kr.Markedet · 20243.447.720 kr.Markedet · 20253.587.400 kr.Markedet · 20264.060.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.162.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 331
3480 Fredensborg		124 m²368 m29-10-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Vilhelmsro 223
3480 Fredensborg		133 m²114 m02-07-20243.850.000 kr.28.947 kr./m²
Vilhelmsro 314
3480 Fredensborg		132 m²239 m31-05-20254.850.000 kr.36.742 kr./m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²148 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²184 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²245 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²144 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²283 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 107
3480 Fredensborg		148 m²154 m14-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²231 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden