Vilhelmsborgvej 1, 7700 Thisted — Villa · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.058 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 605 m²
Bebygget areal: 605 m²
Erhvervsareal: 505 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.275 kr/m².1.237.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1985Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 11 7700 Thisted	100 m²	325 m	11-10-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	761 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	648 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	1,1 km	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Egevej 6 7700 Thisted	109 m²	646 m	30-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	1,1 km	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	1,2 km	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	976 m	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	976 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Syrenvej 37 7700 Thisted	112 m²	632 m	08-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu