Vilhelm Kyhns Vej 6, 5230 Odense M — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.291 kr/m².3.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.853.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2013Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	115 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	149 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	99 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	412 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Kongshøjvej 4 5230 Odense M	130 m²	573 m	10-10-2023	3.160.000 kr.	24.308 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	700 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	396 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	310 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	742 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	361 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu