Vilhelm Kyhns Vej 19

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².3.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.125.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	35 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	149 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	353 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	408 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	275 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	276 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	391 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	495 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	307 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	247 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu