Vilhelm Kyhns Vej 15

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 531 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.059 kr/m².3.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.860.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	115 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	35 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	298 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Kongshøjvej 4 5230 Odense M	130 m²	458 m	10-10-2023	3.160.000 kr.	24.308 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	281 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	191 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	589 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	284 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	642 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	375 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu