Vilhelm Heroldsvej 10, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.493 kr/m².1.612.400 kr.
2Vores vurdering1.992.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2113,72 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
2005Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200590.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	64 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	100 m	30-06-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	100 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	239 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	340 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	633 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	564 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	263 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	672 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	686 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu