Vilhelm Becks Vej 78, 8260 Viby J — Rækkehus · 98 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.973 kr/m².4.496.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 40.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.050.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,68 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1995 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg759.000 kr.
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	530 m	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Midtagervej 9B 8260 Viby J	100 m²	666 m	06-08-2026	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	287 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	731 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	880 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B 8260 Viby J	86 m²	896 m	13-07-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	837 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	815 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Moltkesvej 22 8260 Viby J	100 m²	2,0 km	18-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	928 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu