Vildrosevej 7

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.020 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BøtøMedian pris/m² for fritidshus i Bøtø (4873, sidste 24 mdr.): 18.333 kr/m² × 53 m².971.649 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2018+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.541.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
9. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.927.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.927.500 kr.
2018jun.Ejerskifte800.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 9 4873 Væggerløse	54 m²	373 m	20-11-2024	1.285.000 kr.	23.796 kr./m²
Tårnurtvej 15 4873 Væggerløse	53 m²	528 m	26-06-2025	1.125.000 kr.	21.226 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	178 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Timianvej 13 4873 Væggerløse	55 m²	350 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	503 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	791 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	837 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	915 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	1,2 km	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Tjærenellikevej 19 4873 Væggerløse	59 m²	477 m	23-08-2025	1.425.000 kr.	24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu