Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Snerlevej 26

Fritidshus · 124 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.338 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 3.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².2.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 19.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering2.693.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.600.000 kr / Estimat: 2.810.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1583,38 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2002 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009160.000 kr.
1965dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	192 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Snerlevej 17 4873 Væggerløse	69 m²	105 m	20-12-2024	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	204 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	235 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	601 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	175 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Snepudevej 16 4873 Væggerløse	130 m²	439 m	27-04-2026	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	715 m	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	823 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Sølvlysvej 7 4873 Væggerløse	112 m²	198 m	02-07-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu