Vildrosevej 30, Hareskov

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 105 m².5.951.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.747.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.777.777 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.777.777 kr.
2013sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 40, Hareskov 3500 Værløse	128 m²	98 m	03-04-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Vildrosevej 18, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	133 m	17-07-2025	8.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Vildrosevej 8, Hareskov 3500 Værløse	146 m²	263 m	11-10-2025	8.450.000 kr.	57.877 kr./m²
Vildrosevej 23, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	55 m	18-11-2023	8.875.000 kr.	53.788 kr./m²
Vildrosevej 42, Hareskov 3500 Værløse	169 m²	120 m	03-10-2024	11.775.000 kr.	69.675 kr./m²
Rødegårdsvej 10, Hareskov 3500 Værløse	104 m²	631 m	18-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Tibberup Alle 86, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	424 m	08-07-2025	6.065.000 kr.	55.136 kr./m²
Stormly 17, Hareskov 3500 Værløse	112 m²	333 m	19-01-2026	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Poppel Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	111 m²	473 m	08-10-2026	8.000.000 kr.	72.072 kr./m²
Skovmose Alle 52A, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	199 m	29-06-2025	6.505.000 kr.	56.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu