Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Fagerbo 33, Fløng

Rækkehus · 144 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 144 m².3.991.248 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.426.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerbo 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	74 m	11-02-2024	3.010.000 kr.	25.083 kr./m²
Fagerbo 5, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	103 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Fagerbo 1, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	118 m	13-04-2025	3.265.000 kr.	27.208 kr./m²
Bavneåsen 33, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	446 m	27-04-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Bavneåsen 39, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	457 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Fløngvænget 31, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	564 m	26-12-2025	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Fløngvænget 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	599 m	13-01-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	570 m	16-09-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 7, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	601 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fløngvænget 23, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	552 m	08-12-2025	3.160.000 kr.	23.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu