Vikkevej 7, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².1.210.475 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikkevej gns: 14.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering798.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,60 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1993mar.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	50 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	113 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Vikkevej 1 4750 Lundby	94 m²	122 m	26-08-2026	2.395.000 kr.	25.479 kr./m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	99 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	93 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	232 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	706 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	706 m	19-08-2024	915.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	181 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	249 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu