Vikingvej 24, 6330 Padborg — Villa · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.057 kr/m².888.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 5.990 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering634.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 15 6330 Padborg	98 m²	43 m	22-10-2023	587.000 kr.	5.990 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	181 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	163 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	142 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	135 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	283 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	288 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	220 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	154 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	163 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu