Prisvurdering · 6330 Padborg

Vestergade 49, Frøslev

Villa · 312 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 3.193 m², 11 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.303 kr/m².2.076.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.777.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2012Bygget
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	733 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	292 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	2,0 km	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	2,1 km	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	1,8 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	1,3 km	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	2,3 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	1,2 km	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	1,2 km	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	1,0 km	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu