Prisvurdering · 6330 Padborg

Toften 43

Villa · 117 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.512 kr/m².892.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 7.978 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering947.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 895.044 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2009majEjerskifte
Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	86 m	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	48 m	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	58 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	92 m	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	134 m	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	149 m	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	377 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Ringgade 7 6330 Padborg	110 m²	348 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	517 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	940 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu