Vestergade 16, Frøslev, 6330 Padborg — Villa · 120 m² · bygget 1841 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1841, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1485 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.910 kr/m².1.038.400 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.192.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.746.603 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991majEjerskifte
1988Ombygning
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	163 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	281 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	405 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	634 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	756 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	902 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	757 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	1,1 km	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	975 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	978 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu