Vigvejen 26, Vellerup

Villa · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 38.682 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 38682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.716 kr/m².1.801.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.465.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,46 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
15. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
jul.Ejerskifte650.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	1,2 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	1,3 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	3,8 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	5,6 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	5,6 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	5,6 km	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	6,2 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	6,1 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	6,2 km	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	6,2 km	31-07-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu