Vigvej 91, Vålse, 4840 Nørre Alslev — Villa · 55 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 55 m².309.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering278.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,90 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2013 · Alm. Salg: 73.148 kr.
I dag · vores estimat: 278.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte73.148 kr.
2003nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,4 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,5 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Kastanievej 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	50 m²	5,2 km	27-05-2026	205.000 kr.	4.100 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,2 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	474 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	5,3 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	5,2 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	4,3 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	6,5 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,2 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu