Vigvej 56, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 492 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 70 m².561.960 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering310.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 310.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	356 m	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	651 m	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	303 m	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	2,8 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	3,0 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	3,0 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	2,9 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,6 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	2,9 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	3,1 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu