Vigvej 25, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 119 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 119 m².955.332 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering774.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,00 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2014 · Alm. Salg: 344.240 kr.
I dag · vores estimat: 774.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2014sep.Solgt på tvangsauktion344.240 kr.
2006jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	274 m	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	145 m	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	668 m	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,9 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	681 m	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	2,6 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	2,6 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,3 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	2,5 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	2,8 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu