Vigerslevvej 38, st. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2342 m²
Bebygget areal: 791 m²
Erhvervsareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.304 kr/m².2.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.819.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 40, 2. th 2500 Valby	59 m²	13 m	21-05-2025	2.725.000 kr.	46.186 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv 2500 Valby	59 m²	13 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 2. th 2500 Valby	59 m²	26 m	30-04-2025	2.855.000 kr.	48.390 kr./m²
Vigerslevvej 38, 2. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. th 2500 Valby	60 m²	13 m	22-01-2026	3.495.000 kr.	58.250 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. tv 2500 Valby	58 m²	123 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Vigerslevvej 50A, st. tv 2500 Valby	58 m²	123 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Vigerslevvej 50B, 1. th 2500 Valby	58 m²	133 m	22-11-2023	2.210.000 kr.	38.103 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	13 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv 2500 Valby	61 m²	13 m	22-02-2024	2.070.000 kr.	33.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu