Vigerslevvej 36B, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2342 m²
Bebygget areal: 791 m²
Erhvervsareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.569 kr/m².2.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.790.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	0 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv 2500 Valby	59 m²	0 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	22-02-2024	2.070.000 kr.	33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th 2500 Valby	61 m²	0 m	13-01-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv 2500 Valby	61 m²	13 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 2. th 2500 Valby	59 m²	13 m	30-04-2025	2.855.000 kr.	48.390 kr./m²
Vigerslevvej 38, st. th 2500 Valby	59 m²	13 m	24-02-2026	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Vigerslevvej 40, 2. th 2500 Valby	59 m²	26 m	21-05-2025	2.725.000 kr.	46.186 kr./m²
Vigerslevvej 38, 2. tv 2500 Valby	58 m²	13 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Vigerslevvej 63, st. 2 2500 Valby	60 m²	305 m	29-10-2023	1.810.000 kr.	30.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu