Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 307, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
3317 m²
Bebygget areal
1181 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.654 kr/m².3.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.196 kr/m² (187 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.256.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden okt. 2019
287k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20191.425.000 kr.31. jul. 20212.698.000 kr.30. jun. 20263.903.000 kr.I dag · vores estimat3.256.436 kr.Markedet · 1992600.450 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994345.600 kr.Markedet · 1995424.050 kr.Markedet · 1996568.575 kr.Markedet · 1997456.750 kr.Markedet · 1998758.925 kr.Markedet · 1999704.025 kr.Markedet · 2000872.700 kr.Markedet · 2001896.100 kr.Markedet · 2002994.725 kr.Markedet · 20031.244.325 kr.Markedet · 20041.203.675 kr.Markedet · 20051.365.600 kr.Markedet · 20062.116.950 kr.Markedet · 20072.003.100 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.321.650 kr.Markedet · 20101.506.675 kr.Markedet · 20111.935.525 kr.Markedet · 20121.639.275 kr.Markedet · 20131.588.050 kr.Markedet · 20142.055.525 kr.Markedet · 20151.905.525 kr.Markedet · 20162.316.375 kr.Markedet · 20172.429.025 kr.Markedet · 20182.759.325 kr.Markedet · 20192.489.400 kr.Markedet · 20202.705.325 kr.Markedet · 20213.237.675 kr.Markedet · 20223.355.425 kr.Markedet · 20232.953.350 kr.Markedet · 20243.375.900 kr.Markedet · 20253.784.200 kr.Markedet · 20264.746.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.903.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.903.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 309, 2. th
2500 Valby		75 m²15 m12-01-20263.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th
2500 Valby		75 m²28 m26-02-20242.970.000 kr.39.600 kr./m²
Vigerslevvej 305, st. th
2500 Valby		76 m²15 m06-03-20263.130.000 kr.41.184 kr./m²
Vigerslevvej 305, 2. th
2500 Valby		76 m²15 m03-11-20243.220.000 kr.42.368 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv
2500 Valby		74 m²30 m21-05-20263.895.000 kr.52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv
2500 Valby		74 m²30 m02-12-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv
2500 Valby		74 m²30 m15-08-20242.710.000 kr.36.622 kr./m²
Vigerslevvej 313, st. tv
2500 Valby		76 m²47 m24-05-20263.620.000 kr.47.632 kr./m²
Vigerslevvej 313, 2. tv
2500 Valby		76 m²47 m04-11-20242.570.000 kr.33.816 kr./m²
Vigerslevvej 315, 2. th
2500 Valby		78 m²61 m23-05-20253.500.000 kr.44.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden