Vigerslevvej 281B, st. th.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 804 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2811 m²
Bebygget areal: 937 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.087 kr/m².2.046.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.036.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
25. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
24. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte1.498.000 kr.
2014aug.Ejerskifte900.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 281B, 2. th 2500 Valby	51 m²	0 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Vigerslevvej 287A, st. tv 2500 Valby	51 m²	59 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. th 2500 Valby	51 m²	109 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Vigerslevvej 257, 1. 1 2500 Valby	51 m²	252 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv 2500 Valby	49 m²	11 m	04-10-2025	2.498.000 kr.	50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv 2500 Valby	49 m²	11 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th 2500 Valby	49 m²	11 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv 2500 Valby	49 m²	36 m	31-05-2024	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 1. th 2500 Valby	49 m²	49 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. th 2500 Valby	49 m²	49 m	16-03-2025	1.840.000 kr.	37.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu